Immobilienfinanzierung
Du träumst von den eigenen vier Wänden oder einer Kapitalanlage? Wir begleiten Dich auf dem Weg dorthin – vom ersten Abstecken der Ziele bis zum Einzug – und stehen darüber hinaus langfristig mit unseren Ansprechpartnern für Dich zur Verfügung.
Unser Tipp
Vergleiche frühzeitig vor Ablauf Deiner Sollzinsbindung unterschiedliche Angebote, um zu vermeiden, nach Ablauf der Zinsbindungsfrist unter Zeitdruck zu geraten.
Finanzierung des Eigenheims in nur 5 Schritten
1. Ziele abstecken: Was kann ich mir leisten?
Zur Erstellung Deines individuellen Budgets sind zwei Fragen zu beantworten:
- Was kann ich mir leisten?
- Was will ich mir leisten?
Diese Fragen müssen zunächst für das Thema Eigenkapital, später dann für die monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen beantwortet werden. Weitere Überlegungen betreffen also auch die Karriere- und Familienplanung. Faustformel: Damit nach einem Bau oder Kauf ausreichend Rücklagen für Anschaffungen oder Urlaube vorhanden sind, sollte man max. 40 Prozent des Nettoeinkommens für die monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen einplanen.
Beispiel:
Du verfügst über 2.500 € pro Monat, dann kannst Du 1.000 Euro im Monat für die Bedienung des Darlehens verwenden.
2. Immobilie suchen & finden
Erstelle frühzeitig Dein Finanzierungskonzeptes. So sparst Du erheblich Zeit, weil Du genau weißt, welche Immobilie in Dein Budget passt. Was aber noch viel wichtiger ist, sobald Du Deine Wunschimmobile gefunden hast, ist das Thema Schnelligkeit. In einer Zeit, in der das Angebot rar ist, erhalten erfahrungsgemäß oft Interessenten den Zuschlag, die zügig die Finanzierungsbestätigung der Bank vorliegen haben.
3. Umfassende Beratung
Unterschiedliche Interessen auf ein gemeinsames Ziel auszurichten, ist unsere Leidenschaft. Wir freuen uns täglich auf die Herausforderung, die Bedürfnisse und Rahmenbedingungen unserer Kunden, die Besonderheiten der Immobilie sowie die Anforderungen der Darlehensgeber miteinander in Einklang zu bringen. Dabei spielt es für uns keine Rolle, ob es sich um Alt- oder Neubau, Haus oder Wohnung, Eigenheim oder Kapitalanlageobjekt handelt. Wir beginnen immer zunächst mit einer detaillierten Analyse der Gegebenheiten: Was möchtest Du wo, über welche Laufzeit und zu welchem Kaufpreis finanzieren. Gleichzeitig beziehen wir Deine aktuelle und zukünftige Lebenssituation mit ein und prüfen, welche Fördermöglichkeiten daraus für Dich entstehen. So können wir Dir ein individuelles Finanzierungskonzept erstellen. Als unabhängiger Finanzierungsexperte können wir aus einem Angebot von mehr als 600 Banken, Sparkassen und Versicherungen das beste Angebot für Dich herausarbeiten. Unabhängig bedeutet in diesem Zusammenhang auch, dass Heun Finanz als inhabergeführtes Familienunternehmen keinem größeren Konzern angehört und somit keinerlei Interessenkonflikte bestehen.
4. Unterlagen bereitstellen
Nach den ersten Gesprächen mit unseren Beratern erhältst Du eine Checkliste mit einer Übersicht, welche Unterlagen für den Finanzierungsantrag benötigt werden. Diese kann durchaus von Bank zu Bank unterschiedlich sein, weshalb sie individuell für Dich zusammengestellt wird.
5. Abschluss der Baufinanzierung
In gemeinsamen Gesprächen können wir die möglichen Finanzierungsalternativen besprechen und ein Angebot auswählen. Darauf folgt die Aufbereitung und Versendung der für die Darlehensgeber notwendigen Unterlagen durch unsere Berater. Nach der Prüfung und endgültigen Kreditentscheidung durch den Darlehensgeber steht dem Erwerb der Immobilie nichts mehr im Wege. Wir stehen Dir daraufhin während der gesamten Dauer der Finanzierung zur Verfügung, z.B. bei der Auszahlung der Darlehen oder beim Thema Anschlussfinanzierung nach dem Ablauf Deiner Zinsbindung.
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